Лизинг недвижимости — это долгосрочная аренда с гарантированным переходом прав собственности объекта после окончания договора лизинга. Преимущество финансовой аренды в том, что ежемесячные лизинговые платежи не растут со временем, превышение лизинговых платежей над стоимостью аренды в среднем не более 10—15%.

Через пару лет размер лизингового платежа становится ниже рыночной стоимости в связи с инфляцией и ростом арендной ставки. Кроме того, при лизинге недвижимости средства вкладываются в будущую собственность компании. В качестве объектов сделки могут выступать производственные, складские, торговые и офисные помещения.

Этапы формирования лизинговых отношений:

1. Лизингополучатель определяется с объектом коммерческой недвижимости, предоставляет информацию нашим специалистам. Эксперты агентства недвижимости анализируют легитимность прав предыдущего собственника, качество документов на недвижимость, определяют обоснованность цены и ликвидность объекта.
2. Для принятия решения о финансировании лизингополучателю необходимо предоставить документы, подтверждающие его платежеспособность. Затем сотрудники лизинговой компании проводят экономико-правовую экспертизу.
3. Далее лизинговая компания готовит и заключает два договора: договор купли-продажи с собственником объекта недвижимости и договор лизинга с предприятием — лизингополучателем. Сделка оформляется соответствующим образом в БРТИ. Объект недвижимости передается лизингополучателю во временное владение и пользование.